作为大都市宠儿的商业综合体在越来越多的城市中兴起，商业综合体在一线城市发展成熟之时，也开始了向二线、三线城市进军的步伐。
一、商业设施及设计理解
商业设施是一种通过顾客前来购物获取收益的专用设施，商业设施设计是设计建造一种便于销售和购物的设施的设计。
二、商业设施分类
商业设施的种类可分为综合店（购物中心、百货店、大型批发店）、饮食店（集中饮食店、快餐店、专营店）、营销商店（食品类、服装类、杂货类、家用类）。
三、商业设施选址分类
商业设施按照选址可分为市区型、市郊型和观光地型。内容包括百货店、大型批发店、集中专卖店、集中餐饮店、购物中心等。
类型 商圈规模 店铺构成 停车能力
小型
（邻里型） 服务半径 1-2km 廉价市场 10-20家店 50-100辆
到达时间 3-5分钟 便民中心
服务人口 1-2万人 专卖店
中型
（社区型） 服务半径 3-5km 超级市场 20-40家店 300-500辆
到达时间 5-10分钟 专卖店
服务人口 5-10万人
大型
（地区型） 服务半径 10-20km 百货店 2家 2000-5000辆
到达时间 10-15分钟 批发店 2家
服务人口 50-100万人 专卖店 100-200家
超大型
（超地区型） 服务半径 30-40km 百货店 2-6家 5000-10000辆
到达时间 20-30分钟 批发店 2-3家
服务人口 200万人 专卖店
200-400家
四、商业设施布局模式
购物中心的布局模式为利用步行道（mall）把若干个核心百货店连接起来，步行道的两侧是紧紧相连的专卖店、餐馆、银行、电影院、体育设施等。
（以上内容取自《房地产开发标准化日志》第十章）
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